美网赛前下注

闽南房产网讯　石狮作为经济发展强劲的县域地区，受到众多国内一线上市房企青睐。自去年以来，中骏、泰禾、世茂、恒大、万科、阳光城等实力房企在石狮展开一次次抢地风波后，引发了业界高度关注。进入九月之后，石狮楼市热度明显升高，多个实力房企旗下项目开始进入实质推盘阶段，随着这些项目的陆续入市，一场抢客大战正式拉开序幕。

多个项目亮相十月楼市

　　进入十月份，石狮楼市显得异常热闹。继实力房企争相拿地后，短短几个月内，不少实力房企加快美网下注节奏，进入实质性推广预约阶段。国庆节当天，中骏·天誉营销中心盛大开放，现场人潮涌动。这是继中骏黄金海岸、中骏商城之后在石狮的另一力作。至此，中骏置业旗下三大项目悉数亮相。

　　与以往石狮楼市不温不火局面不同的是，今年的金九银十，石狮楼市温度持续升高。不少纯新盘，纷纷面市率先抢占市场。如百德康城美墅、百德汇峰广场等。而位于宝岛中路南侧总建筑面积45万平方米泰禾广场城市综合体项目就抢先一步在9月底进行首次开盘，开盘当天出现抢购热潮。10月7日，阳光城·丽兹公馆售楼处正式公开，当天同步开放了极具创造性的样板间，现场吸引了2000多人参与，售楼处及样板间内外被围得水泄不通。此外，还有不少项目预计在10月中下旬或将推出，如泰禾广场将推出最后一栋楼王，龙喜华庭、世茂摩天城等，一时间，抢跑、亮相，或将成为10月石狮楼市最明显的市场特征。

　　阳光城销售副经理杜砚凌表示，10月份向来是美网下注商首选的营销节点，今年石狮楼市光景与往年又有不同，在当下石狮楼市竞争如此激烈的情况下，赶在一个好的节点亮相，对项目后续推盘占据有利时机，是项目推盘是否顺利的重要选择。

与时间赛跑加速抢客

　　众多房企迫不及待地抓紧时间推出，或营销中心公开，或样板房开放，或快速把产品推向市。澈笤蚴窃从诩ち业木赫谐。

　　据悉，此前已经入驻中骏置业，到今年世茂、阳光城、泰禾、万科、恒大等的先后落户，石狮楼市变得热闹起来。记者了解到，这些大牌房企中，从拿地到项目亮相，“跟时间赛跑”成为最明显特征。

　　如世茂集团，4月19日，摘得地块后，十天后就举行奠基仪式，9月下旬就已确定案名世茂·摩天城，据悉项目营销中心将于十月正式开放，首期别墅产品已经开始进入蓄客阶段，预计很快将正式开盘。外来房企阳光城3月20日拿地，8月临时接待中心开放，10月7日营销中心公开；中骏天誉、中骏商城，都分别在十月之前或进入蓄客阶段，或项目亮相……

　　最引人注目的当属石狮泰禾广。钅磕瓿跞〉孟喙氐乜，7月份营销中心正式公开，9月8日样板房开放，9月底首波房源对外开放，可谓上演开盘加速度。

　　外来房企的快速推盘策略引发市场连锁反应，本土房企正在适应并赶抢这种速度。如百德·康城美墅9月15日开盘，一期推出的产品包括418套80~292m2的远景高层、109间独立沿街店面商铺及40套“独栋式”城市叠墅。

　　“跟时间赛跑”的背后，市场供应量大、产品趋向同质、市场去化压力大等是主因，采访中，不少业界人士表示，虽然石狮产业基础雄厚，藏富于民，改善型需求处于迸发阶段，但在当下市场容量有限的情况下，谁先抢得第一波优质客群，谁就能跑赢对手。

□观察

竞争升级比拼产品及策略

　　值得关注的是，在这一波已经入市、亮相或即将推出的项目中，记者发现，这些项目在产品定位上有着异曲同工之处，纷纷瞄准高端市。赫υ蛱逑衷诓凡钜旎陀铰陨。

　　中骏天誉作为中骏“天字系”，代表中骏最高作品。7.8万平方米的总建面积仅规划512套奢华豪宅。项目入门大厅壮观大气，七星级私人会所配置，东南亚园林景观及三面街区围合的私家屏障为业主构建起高规格的人居品质。

　　同样是高端产品，阳光城·丽兹公馆的产品线独具特色。在即将推出的一期产品中，户型涵盖128㎡、138㎡三至四房及129㎡复式。户型面积相当，但户型结构创新大，其中129㎡复式户型堪称石狮首创，受到公职人群的青睐。

　　阳光城销售副经理杜砚凌表示，随着多个实力房企旗下项目产品陆续放量，接下来整个石狮市场将进入混战，而这种状态将从今年10月份持续至明年，甚至更长，激烈竞争不言而喻。而除了产品差异化竞争外，在营销战略上也要进行创新。

　　而一直备受瞩目的超级大盘-世茂摩天城虽然还未正式登。瞧∈。据了解，该项目以造城之势大力践行先进理念，规划了包含“摩天轮、纯独栋、复式公馆、天幕商业”等多种业态，将为石狮带来不一样的人居体验。业内人士普遍认为，随着品牌房企项目纷纷入市，石狮楼市竞争更加激烈，而项目之间的竞争焦点将落到产品差异化和营销战略，品牌房企不仅带来丰富的产品，而且将推动石狮整体人居品质。

（本网记者　陈振伟 陈碧绿）