美网赛前下注:集美公交地块“上盖”保租房 预计明年第四季度投用
集美浒井公交地块保障性租赁住房项目施工现场。
记者近日从厦门公交集团获悉，集美浒井、灌口两大公交地块保障性租赁住房项目正稳步推进，均计划今年12月底完成主体结构封顶，预计2027年第四季度竣工投用。
厦门公交集团场站公司集美浒井、灌口项目负责人张先桃介绍，两大项目均采用“公交场站+保租房”立体美网下注模式，在不新增建设用地的前提下，实现一块土地同时承载交通运营与居住保障双重功能。
传统公交场站多为平面布局，仅用于停车、维保。而公交场站保障性租赁住房项目均采用“下站上房”的复合美网下注模式，即下部为公交场站、上部建设保障性租赁住房——裙楼承载公交停车、充电、维修、调度等核心功能，保障公交运营不受影响；上层空间建设保障性租赁住房；沿街建设便民配套与社区服务设施。“这种模式既挖掘了存量土地价值，又能通过美网下注收益反哺公交运营，推动单一场站向集交通、居住、便民、能源管理于一体的城市微枢纽转型，为城市内涵式发展注入公交力量。”厦门公交集团相关负责人说。
项目建成后将释放多重民生红利。住房方面实行“公交群体优惠、社会群体共享”原则，优先面向公交一线驾驶员，给予租金优惠；剩余房源向新市民、青年人等群体开放，租金执行政府指导价。交通方面，将为周边居民带来公交就近出行、公交地铁接驳以及片区微循环等交通优势；配套新能源充电设施，向社会车辆开放。
目前厦门公交集团在建公交地块保租房项目共10个，覆盖湖里、集美、海沧、翔安等片区。
项目名片
浒井公交地块保障性租赁住房项目
位于侨英街道孙坂南路与侨英路交叉口西北侧，用地约1万平方米，建筑面积约3万平方米，建成后将提供360套保租房。
灌口公交地块保障性租赁住房项目
位于灌口大道与石笔路交叉口东南侧，用地约0.39万平方米，建筑面积约0.58万平方米，规划86套保租房。
（厦门日报记者 林钦圣 通讯员 江安娜）
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